主讲人：郑冠宇
东吴大学法律系教授
评议人：姚辉
中国人民大学法学院教授
姚欢庆
中国人民大学法学院副教授
主持人：谢远扬
中国人民大学法学院博士研究生
时 间：2011年9月19日（周一）晚7：00
地 点：中国人民大学明德法学楼708大教室
主 办：中国人民大学民商事法律科学研究中心
主持人：各位老师、各位同学，大家晚上好！非常高兴看到大家，非常感谢大家能够抽出时间来到我们本学期第一次民商法论坛。本次论坛非常有幸地请到了台湾东吴大学的郑冠宇老师。郑冠宇老师从硕士开始就就读于德国的哥廷根大学，可以说是受到了非常系统的德国法的一个训练。而且郑冠宇老师的主要研究方向在于物权法，如果我没有记错的话，而且郑冠宇老师写过好几篇关于占有的文章。今天郑冠宇老师给我们带来的题目是无权代理和无权处分。我相信凭借郑冠宇老师深厚的德国法基础和民法学的功底，一定会给我们带来一场非常精彩的演讲。大家欢迎！
郑冠宇：谢谢！很荣幸能够来到这边跟各位谈一谈关于无权代理跟无权处分的问题。这个问题事实上是因为在去年的时候，我到韩国去开会，正好杨立新老师也去了。我们两个就在还没有开会之前，在聊天的时候，杨立新老师就谈了一个案子给我听。然后他讲了一些他的意见，我当时的一个感觉就是这个案子好象在台湾会有一些不同的意见。当时我也讲了大致上的一个情形。回去之后我又跟杨立新老师要了他的那篇文章看一下，又仔细思考了一下。然后在前一阵子我又发现台湾有一个相类似的案例，非常相类似的法院的一个案例，结论确实是会有一些不一样，所以我觉得蛮值得讨论的。也就是说你看法律问题的角度不同的话，可能会有不同的结论。那不同的结论的结果，对当事人的权利跟义务来讲会有一些影响。
不过这不是一个对与错的问题。事实上，有的时候甚至于在司法实务上，我们知道法官在处理案子的时候，很多是在针对所谓的个案的正义来做裁判的。所以在这种情况之下，很可能提供不同的角度的看法的时候，事实上对他来讲会在个案的正义的处理上，有的时候会更方便。那么我就一直在思考这个问题，最近也想把这个问题拿出来，特别的来谈一下。
那么各位可以看一下，这是当初杨立新老师所提供的案例。我可以大致讲一下，大概就是说，一位叫张焕的一个居民，那么他买了一间房子。那么过了一阵子，他要把这个房子卖掉。结果就有一位叫做刘金龙的男子要跟他谈买房子的事情。那么谈了几次之后呢，那么这位刘金龙男士，就事先去准备好一些假的证件，在谈的过程当中就把张焕真正的产权证给调包了。然后他又跟张焕讲说，他想要跟他租房子，先租房子，试住一下看看怎么样，然后再来决定要不要买。所以就定了一个租约，就租了房子。那住进去之后呢，他就开始卖房子了。那么刘金龙就开始登广告说要卖房子，那就跑出来一个李大庆来买房子。那这是第三人。那李大庆来买房子的时候那这位刘金龙，他就自称是张焕。那么因为房子是张焕的产权证，是张焕的名字，所以他就自称说他是张焕。那么因为他手上拿的是真的产权证，然后他又去伪造了一些身份证件。然后就把房子卖给了这位李大庆。这里面当然还有一些在办理登记的过程当中，那些房产的管理部门的一些疏忽，事实上都有可能这样的情形。那么不管。就是说到最后也顺利的把这个房子登记给了李大庆。李大庆住进去之后，过一段时间才发现，当初卖房子那个人啊，刘金龙不是张焕。真正的原来的所有权人张焕就跑出来，去找最后登记的所有权人刘金龙，向他请求要返还这个房屋。那么这是大致上整个的这样一个问题，那么当然在这个问题，我们先不去谈它的结果如何。当然各位可以稍微思考一下，你对这个问题的答案到底是什么？在这里我们再把这个关系用图示的方式给各位来说明一下。张焕的房子，在2007年5月的时候，刘金龙出来跟他洽谈关于购房的事情。然后他把房产证这些证明调包了，调包之后，再跟张焕承租这个房子。然后张焕把房屋交给了刘金龙来使用。事后刘金龙伪造了张焕的身份证明，然后自称他是张焕，就把这个房子卖给了李大庆。李大庆是不知情的，是善意的李大庆。最后张焕的房子既然已登记成李大庆这种情形下，那么这个时候张焕出面想要跟李大庆来请求返还房屋。如果从结果去看的话，当然你会想到就是说，李大庆是善意的这种情形，那么是不是需要去保护这个善意的第三者？事实上这是一个利益衡量的问题，你究竟是要去保护善意的第三者，还是要去保护原来的所有权人的情形。
